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votre bien

  • maison à vendre,Achat maison – Réf n° 1_19713

  • 380000 €

Description du bien

Au coeur de Chaource, nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété arborée. Cette commune est située à 20 minutes de Troyes, qui est elle-même à 1h30 de Paris en TER et à environ 2h en voiture. Cette proximité vous permettra de retourner facilement à la capitale si vous y travaillez ou de profiter de week-ends reposants dans un cadre idyllique.
Cette maison familiale du XIXe siècle met en avant de très beaux éléments architecturaux et des matériaux nobles tels que le marbre, ainsi qu’un parquet chêne en point de Hongrie, des sols en granito et des moulures. Certains travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager, comme l’électricité, le système de chauffage ou encore les pièces d’eau.
Le rez-de-chaussée se compose d’une magnifique entrée avec son escalier en bois et en fer forgé desservant une cuisine avec un espace repas, un vaste salon-salle à manger, un petit salon, une chambre, un espace bibliothèque ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Au premier étage, un grand palier dessert 6 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’une suite d’environ 32m2 avec sa propre salle de bain.
Au deuxième étage, se trouvera le grenier d’environ 140m2 qui pourra être aménagé afin de valoriser la valeur de cette bâtisse.
La cave voûtée, faisant la surface totale de la maison, vous permettra d’entreposer les mets et spiritueux de votre choix.
Un second bâtiment d’époque, divisé en deux parties, est également édifié sur la parcelle et peut être utilisé comme garage pour environ 4 véhicules, comme maison de gardien ou encore comme lieu de stockage.
Un petit immeuble composé de deux lots, actuellement loués, est également sur cette parcelle et vous permettra de lier investissement et projet de vie.
Le jardin d’une superficie de 6a597ca est entièrement clos et harmonieusement composé avec des espaces fleuris et d’autres arborés. Un étang se trouve également sur la propriété et confortera l’aspect calme et naturel de ce lieu.
Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. DPE maison : G – DPE appartements : F et G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 €
MeubléNon
Surface habitable433 m²
Surface terrain6597 m²
Chambres9
Référence1_19713
Pièces12
Type de chauffageFuel
AscenseurNon
CaveNon
Logement très performant
A
B
C
D
E
F

consommation (énergie primaire)

407 kWh/m².an

émissions

76* kg C02/m².an

G
Logement extrêmement consommateur d'énergie

F et G : Passoire énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F

76 kg C02/m².an

G
émissions de CO2 très importantes

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